原标题：这些老旧小区改造后，发生哪些变化?
　　2019年，我市出台了《安阳市百城建设提质工程工作实施方案》和《安阳市老旧小区改造和背街小巷整治提升工作实施方案》，老旧小区改造全面提速。整饬一新、颜色鲜艳的楼面，平整清洁的小区道路，方便老人出行的单元电梯，改进提升的社区服务……这些实实在在的变化看得见摸得着，让那些老旧小区展现出了新的活力，也使房子得到了一定程度的升值。

　　以文明小区西区为例，在改造前，小区房屋买卖价格均价为3600元/平方米，租赁均价为600元/月；整治改造后房屋买卖均价攀升至5000元/平方米，租赁均价升至1300元/月。分别增长了38.9%和116.7%。

　　老旧小区变靓了
　　老旧小区基础设施陈旧、环境脏乱差在过去是普遍的现象。而此次改造后，整洁的小区道路、修葺一新的楼房、新建的活动广场、别致的“口袋”公园都让我们眼前一亮。

　　居住在老旧小区的居民夜间出行没有照明，是困扰大家的一个老问题。即使有路灯，由于年久失修，大都已经无法正常使用。在很多改造后的小区，都安装了路灯，居民夜间出行照明的问题得到了解决。有的路灯还是太阳能的，更环保更节约。

　　改造前，小区内密密麻麻的各种线缆像蜘蛛网一样，不仅影响小区的美观，还存在安全隐患。有的楼院门口的线杆上，能拉扯出各种各样的线缆，有时偶尔有车辆通过，一些位置低的线缆就会被挂落，严重影响居民生活质量。改造后，这一现象得到了很好的处理。

　　由于建成年代早，大多数老旧小区只有污水排放系统，没有单独的雨水排放系统。以前每逢下大雨，雨水就需要通过污水管道外排，造成小区严重积水现象。现在有了独立的排水系统，有效改善了小区的雨水排泄能力。

硬件设施方面的改变让小区大变样
　　曙光小区大部分楼栋于1992-1996年期间建造，总建筑面积约32万平方米，共有3802户住户，常住人口约1.2万人；小区内有1所中学、1所小学、3所幼儿园，中型超市3个，医院1个，门诊5个，是我市居民生活配套服务较为完善的小区。

　　作为我市2020年老旧小区改造的示范引领项目之一，曙光小区老旧小区改造工程分为能效提升和基础设施改造两部分。截至目前，外墙保温、热力管网入地等重点工程已全部完工，智能门控系统和监控线路接通等个别改造项目正在进行扫尾工程。

　　文明小区西区是我市老旧小区改造中受到普遍关注的社区。截至目前，小区硬化道路3万余平方米，新建文化活动广场2000余平方米，新建游园一处，新装室外路灯160余盏，新设车位 300多个。这些硬件设施的改变得到了小区居民的认可。

　　始建于1988年的安钢第五生活区，小区改造自2019年底开始，目前已基本完成的改造项目有道路翻新、拓宽，雨污分流，楼道粉刷，绿化升级，违建拆除，外墙保温，楼顶防水隔热，窗户更换，道路照明升级，社区文化广场翻新；正在进行的有强弱电入地、楼道口台阶升级和楼道口扶手安装工程。

　　小区服务全“芯”升级
　　此次老旧小区改造，改变的不仅仅是小区的外观，提高居民生活舒适度，增强服务功能应是其最大着力点。引进物业服务、新建文化活动站、提升日间照料中心功能成为老旧小区改造带来的另一个大变化。

老旧小区破损设施“焕然一新”

　　打造多位一体智慧社区，是我市老旧小区改造工程的重要一环。老旧小区居民中老年人占了较大比例。针对老年群体的一些特殊需求，我市老旧小区改造特别建设了社区文化活动中心以及日间照料中心等设施。

　　在曙光小区记者了解到，此次小区改造中配建的曙光社区综合养老服务中心项目于今年9月中旬启动建设，目前建筑主体已基本封顶，正在进行二次结构砌筑工程，预计年后可进行试运营，为辖区老年人提供用餐、休憩、娱乐、医疗的一站式服务。

共建美好“新”家园
　　通过多种形式，老旧小区改造中许多项目都更加接地气、更加准确地解决了居民实际需求。比如群众反映强烈的小区停车难问题，通过楼前绿化提升工程对绿化面积进行缩减，采取绿化、硬化相结合改造方式尽量多地设置停车位，有效缓解了小区停车压力。此外，像小区文化墙、群众舞台建设，都是群众集思广益的结晶。

　　老旧小区改造完成后，小区变得好看了，服务功能提升了，但一些新的情况也随之产生，如怎样实现日常管理成为摆在这些小区居民面前的一个新课题。记者从市老旧小区改造办公室了解到，全市老旧小区中，成立业主委员会，引进专业物业进驻的小区不足10%。老旧小区改造后，如何建立长效的维护和运营管理机制，是一个亟待解决的问题。

　　针对这一问题，不久前举行的全市老旧小区改造观摩推进大会已经对此提出了明确要求，要求各区指导项目所在小区结合实际选择物业管理或居民自治等长效管理模式，培育小区自治管理力量，建立完善居民公约，保障居民自治有序开展。

　　来源：安阳广播电视报、安阳973